Stagnacja na rynku mieszkaniowym korzystna dla kupujących

„`html

Czerwiec przyniósł spadek sprzedaży nowych mieszkań w siedmiu największych polskich miastach. Według wstępnych szacunków Otodom Analytics, deweloperzy sprzedali w tym okresie 3,05 tysiąca lokali mieszkalnych.

Zmiany w sprzedaży mieszkań

W porównaniu do wyników z maja, liczba sprzedanych mieszkań była niższa o 18 procent względem wstępnego odczytu oraz o 13 procent mniej niż ostateczne dane majowe. Tak duża różnica wynika między innymi z korekt, które Otodom wprowadza po każdorazowym zakończeniu miesiąca, uwzględniając zwroty, przede wszystkim rozwiązane rezerwacje.

Najlepszy wynik w maju

Maj okazał się wyjątkowy, ponieważ zanotowano wtedy najwyższą sprzedaż od marca 2024 roku. Sytuacja ta wywołała pytania o trwałość ożywienia rynku i o to, czy poprawę sprzedaży utrzymają takie czynniki jak spadek stawek WIBOR oraz pierwsze od dłuższego czasu obniżki stóp procentowych.

Czynniki wpływające na popyt

• Zmiany wysokości stóp procentowych
• Zachowanie wskaźnika WIBOR
• Sezonowość rynku i zachowania konsumentów

Pogłębiona analiza rynku

1. Regularne korygowanie wstępnych danych sprzedażowych pozwala lepiej ocenić realną skalę zainteresowania mieszkaniami deweloperskimi.
2. Na decyzje zakupowe wpływają zarówno trendy ekonomiczne, jak i zmiany w polityce kredytowej banków.
3. Obserwacja kolejnych miesięcy pomoże odpowiedzieć, czy czerwcowy spadek to jednorazowe wahnięcie, czy początek bardziej trwałego trendu na rynku mieszkaniowym.

„`