Stagnacja na rynku mieszkaniowym korzystna dla kupujących
„`html
Czerwiec przyniósł spadek sprzedaży nowych mieszkań w siedmiu największych polskich miastach. Według wstępnych szacunków Otodom Analytics, deweloperzy sprzedali w tym okresie 3,05 tysiąca lokali mieszkalnych.
Zmiany w sprzedaży mieszkań
W porównaniu do wyników z maja, liczba sprzedanych mieszkań była niższa o 18 procent względem wstępnego odczytu oraz o 13 procent mniej niż ostateczne dane majowe. Tak duża różnica wynika między innymi z korekt, które Otodom wprowadza po każdorazowym zakończeniu miesiąca, uwzględniając zwroty, przede wszystkim rozwiązane rezerwacje.
Najlepszy wynik w maju
Maj okazał się wyjątkowy, ponieważ zanotowano wtedy najwyższą sprzedaż od marca 2024 roku. Sytuacja ta wywołała pytania o trwałość ożywienia rynku i o to, czy poprawę sprzedaży utrzymają takie czynniki jak spadek stawek WIBOR oraz pierwsze od dłuższego czasu obniżki stóp procentowych.
Czynniki wpływające na popyt
- Zmiany wysokości stóp procentowych
- Zachowanie wskaźnika WIBOR
- Sezonowość rynku i zachowania konsumentów
Pogłębiona analiza rynku
- Regularne korygowanie wstępnych danych sprzedażowych pozwala lepiej ocenić realną skalę zainteresowania mieszkaniami deweloperskimi.
- Na decyzje zakupowe wpływają zarówno trendy ekonomiczne, jak i zmiany w polityce kredytowej banków.
- Obserwacja kolejnych miesięcy pomoże odpowiedzieć, czy czerwcowy spadek to jednorazowe wahnięcie, czy początek bardziej trwałego trendu na rynku mieszkaniowym.
„`
