Polacy masowo składają wnioski o kredyty mieszkaniowe. Na wyniki wpływa jeden kluczowy czynnik

„`html

Stabilizacja na rynku nieruchomości w Polsce w 2025 roku

Rynek nieruchomości w Polsce w 2025 roku charakteryzuje się względną stabilnością. Według danych Biura Informacji Kredytowej (BIK), grudzień przyniósł jednak wyraźny wzrost liczby i wartości wniosków o kredyty hipoteczne.

Wzrost zapytań o kredyty mieszkaniowe

Analizując BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, można zauważyć, że w grudniu liczba zapytań wzrosła o niemal 29% w ujęciu rocznym, a ich wartość – o ponad 41%. Oznacza to znaczące ożywienie na rynku kredytów hipotecznych.

Rekordowe dane, ale z jednym zastrzeżeniem

Według przekazanych informacji, w grudniu 2025 roku złożono 33,48 tys. wniosków o kredyt mieszkaniowy. Jest to wyższy rezultat niż w tym samym okresie poprzedniego roku, lecz o 9,6% niższy w porównaniu z listopadem tego roku. Jednocześnie przeciętna kwota wniosku o kredyt hipoteczny w grudniu wyniosła 487,77 tys. zł, co oznacza wzrost o 9,7% rok do roku oraz o 2,4% względem listopada.

• Liczba sprzedanych hipotek w ciągu 11 miesięcy 2025 roku osiągnęła 216,4 tys., co stanowi wzrost o 11,5% rok do roku.
• Wartość tych kredytów wyniosła 95,7 mld zł, notując skok o 18,1% w odniesieniu do poprzedniego roku.

Czynniki sprzyjające ożywieniu rynku

Obserwowany wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi nie jest rezultatem działania rządowych programów dopłat, takich jak „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, gdyż nie były one dostępne w analizowanym okresie. Wzrost aktywności na rynku kredytowym wynika głównie z kilku czynników:

1. Obniżenie stóp procentowych, zwiększające dostępność kredytów.
2. Nominalny wzrost wynagrodzeń, który w drugiej połowie roku sięgnął około 7%.

Te zmiany bezpośrednio wpływają na wzrost zdolności kredytowej Polaków, umożliwiając zaciąganie wyższych kredytów mieszkaniowych, co znajduje odzwierciedlenie w rosnącej średniej wartości wniosków.

Refinansowanie hipotek podnosi statystyki

Warto zwrócić uwagę na jeszcze jeden istotny aspekt rynku kredytów hipotecznych w 2025 roku. Według danych Biura Informacji Kredytowej aż 18% wartości udzielonych kredytów mieszkaniowych stanowiły kredyty refinansowane, podczas gdy rok wcześniej wskaźnik ten wynosił 13%.

Oznacza to, że rzeczywiste zainteresowanie zakupem nowych nieruchomości może być nieco mniejsze, niż sugerują ogólne statystyki sprzedaży hipotek, ponieważ refinansowania częściowo zawyżają te dane i maskują faktyczny poziom popytu na nowe mieszkania.

„`